1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
20.3万円/㎡
前年比-6.7%
名古屋市港区
16.2万円/㎡
前年比+36.7%
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宝・小碓ハイツ
愛知県名古屋市港区小碓四丁目
名古屋市営東山線 / 高畑駅 徒歩21分
1985年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
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1階 / 68.23㎡の場合
相場
1,139万円
16.7万円/㎡
694
991
1,287
1,583
AI査定結果
推定相場価格
1,139万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
991万円〜1,287万円
14.5万円/㎡〜18.9万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年6月8日
宝・小碓ハイツ
980万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 68.23㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 980万円 | 14.4万円 | 1階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/03/25 | 880万円 | 12.9万円 | 3階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 777万円 | 11.4万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/11/25 | 780万円 | 11.4万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/09/05 | 830万円 | 12.2万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/25 | 580万円 | 8.5万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/15 | 680万円 | 10.0万円 | 4階 | 68.23㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は14.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 高畑駅21分 | 980万円 | 14.4万円 | 68.23㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2026/05/23 | ニューコーポ秋葉 名古屋市港区秋葉一丁目 | 港北駅4分 | 1,280万円 | 15.8万円 | 81㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/16 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 1,199万円 | 17.3万円 | 69.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/12 | 真栄マンション当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅31分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.94㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.41㎡ | 4DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/28 | アメニティ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 高畑駅31分 | 1,080万円 | 13.7万円 | 78.66㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/14 | アベニュー小碓 名古屋市港区小碓一丁目 | 中島駅13分 | 1,200万円 | 14.2万円 | 84.47㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション惟信町 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅22分 | 699万円 | 13.2万円 | 53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/17 | セトル正徳 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅8分 | 1,100万円 | 15.0万円 | 73.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/21 | アベニュー正徳 名古屋市港区正徳町三丁目 | 中島駅5分 | 980万円 | 15.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/05 | パレス神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅27分 | 1,000万円 | 15.5万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/13 | ニューコーポ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 稲永駅28分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/24 | ニューコーポ善進 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅9分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/21 | ユニーブル善南町 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅15分 | 1,130万円 | 14.3万円 | 78.87㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/06/08 | ニューコーポ宝神 名古屋市港区宝神一丁目 | 稲永駅18分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.18㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/27 | 宝・東海橋ハイツ 名古屋市港区新船町二丁目 | 東海通駅15分 | 680万円 | 12.2万円 | 55.78㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/04 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 東海通駅16分 | 1,275万円 | 15.7万円 | 81.36㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | ユーハウス東海橋 名古屋市港区南十一番町二丁目 | 東海通駅13分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.4㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 現代ハイツ南十一番 名古屋市港区南十一番町四丁目 | 東海通駅10分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.35㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/19 | 宝マンション大手 名古屋市港区名四町 | 荒子川公園駅14分 | 830万円 | 12.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/06 | 九番町ハイツ 名古屋市港区九番町四丁目 | 東海通駅4分 | 1,299万円 | 17.9万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 790万円 | 11.6万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/24 | 宝マリーンハイツ 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 780万円 | 11.8万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/03 | 宝マリーンハイツA棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 899万円 | 14.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/12/28 | 宝マリーンハイツB棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅4分 | 899万円 | 13.6万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/01 | 宝マリーンハイツC棟 名古屋市港区港栄三丁目 | 築地口駅3分 | 1,150万円 | 17.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/04/07 | ニューコーポ港楽A棟 名古屋市港区作倉町 | 港区役所駅5分 | 890万円 | 12.1万円 | 73.71㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/29 | グレイス築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 740万円 | 12.3万円 | 59.94㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2026/04/15 | アメニティ築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅6分 | 1,399万円 | 17.2万円 | 81.49㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 40戸 | SRC |
| 2026/06/04 | サンライズ港陽 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅8分 | 1,180万円 | 16.3万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | SRC |
| 2026/05/25 | サンシャイン千鳥 名古屋市港区千鳥一丁目 | 築地口駅5分 | 980万円 | 14.8万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2026/06/07 | 丸美ロイヤル築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 860万円 | 12.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ニューコーポ第1港陽 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅8分 | 880万円 | 11.0万円 | 79.97㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/19 | VIPマンション名港 名古屋市港区名港二丁目 | 名古屋港駅4分 | 599万円 | 11.6万円 | 51.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.7%下落、名古屋市港区では36.7%上昇しています。